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这些企业的共性颇多:为中小型房企,有规模扩张的诉求,且负债率较高——一以蔽之,就是资金需求较大。在业内人士看来,中小房企选择上市主要出于两个考虑,一是区域型房企的生存危机加剧,大型房企是全国布局,风险分散,而区域型房企一旦遇到调控,就可能受到较大影响,因此区域型房企不得不选择扩张,争取更多生存空间;二是偿债压力,比如近两年上市的房企大部分都把募集的资金部分用于还债。本地股票市场在第三季大幅调整。住宅物业市场亦略为回软,交投减少。随着大部分买家更趋审慎,加上卖家在议价时的态度普遍软化,住宅售价在季内达到3%的跌幅。

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